隨著城市經濟的發展，民居小區物業問題也越來越被大家所重視，其中的安全和服務問題是人民最為關注的問題，物業公司作為一個服務行業，對于用戶體驗是十分重視的，因此如今的物業公司競爭激烈的原因之一就是居民對于服務的體驗，那么，要想由物業三級資質申請升級為二級資質需要達到什么條件呢？

首先：企業的注冊資本人民幣需達到300萬元以上；

第二：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

第三：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

第四：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

第五：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

以上就是三級升二級要達到的條件，我們注意到，以上要求中，其中有一條規定物業公司嚴格要求服務質量，這一點就說明了一家物業公司的好壞，直接反應了物業公司服務好壞，所以物業公司最應該注重的應當是服務，當服務到位時，企業的發展就會走的更遠。
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