一般來說，協(xié)議離婚是比較平和的，關(guān)于財產(chǎn)的分割也會擬定協(xié)議，但是如果是訴訟離婚，關(guān)于財產(chǎn)的分割可能就會比較復(fù)雜了。如果是個人婚前買的房，那么財產(chǎn)還比較好清算，如果是婚后買的房，涉及到的方方面面比較多，法院也只能根據(jù)婚姻法的法律條款來分割，具體問題具體分析。不過很多人還有一個問題，離婚時住房貸款未還完，離婚后應(yīng)該誰來還？下面，小編就給大家介紹一下一般婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，住房貸款未還完應(yīng)該誰來還？

婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

婚后買的房，其實就沒那么復(fù)雜，但考慮是婚前財產(chǎn)買房還是婚后雙方共有財產(chǎn)買房。一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn)。房屋落在一人名下，只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬共同共有。雖然是一人出資，但房屋落在雙方名下或是對方名下，房屋算是共同財產(chǎn)，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋落在雙方名下，典型的夫妻共同財產(chǎn)。只是落在一方名下，落戶在未成年子女名下，仍然算是夫妻共同財產(chǎn)，一般視為未成年子女財產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時管理。也就是說，孩子判給誰，誰來承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)，那么房子就歸誰。

住房貸款未還完應(yīng)該誰來還

首先，同等償還貸款肯定是最簡單的選擇，可以進(jìn)行共同按揭，雙方都要承擔(dān)債務(wù)，直到還清為止。但是因為各種原因，這個辦法可能會行不通，也許一方的收入較低，租金或兒童撫養(yǎng)費用會增加，或者只是覺得他們不應(yīng)該為他們不再居住的房子支付費用。在這種情況下，還有其他一些離婚抵押貸款的選擇。買下您前夫/前妻的房產(chǎn)股份，或者把您的財產(chǎn)份額賣給您的前夫/前妻，或者賣掉房子，分享利潤。

以上就是關(guān)于婚后買房離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，住房貸款未還完應(yīng)該誰來還的全部內(nèi)容了，希望本文能解答您的疑惑。其實，在離婚期間也可以為房子做轉(zhuǎn)貸，這樣可以讓夫妻中的一方“買斷”貸款，這樣能夠分得較清楚。不過用這種方法，持有房子的一方必須確保自己有能力獨自償還貸款。不過在法庭上房屋資產(chǎn)的分配還取決于很多因素，例如婚姻時間的長短、夫妻關(guān)系中做出的貢獻(xiàn)等等，具體的問題還是建議咨詢律師。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網(wǎng)致力于成都樓市。