為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,支持居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房,有效增加保障性租賃住房供給,成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》(以下簡(jiǎn)稱《操作指南》)。
《操作指南》明確,住房納入保障性租賃住房房源庫(kù)后,居民即可申請(qǐng)?jiān)诔鲎庾》克谙拶?gòu)區(qū)域取得新增購(gòu)買一套住房資格。
購(gòu)買新建商品住房的,通過登錄“商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)”申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審碼;購(gòu)買存量住房的,通過登錄“成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”線上進(jìn)行存量住房網(wǎng)簽備案。
居民一次或多次,將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房,均只能新增一次性購(gòu)買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的,不認(rèn)定為無房家庭。
在房源退出方面,有到期退出和提前退出兩種情況。
納入保障性租賃住房管理5年期滿后,不再繼續(xù)納管的,可申請(qǐng)退出保障性租賃住房房源庫(kù),同時(shí)解除上市交易限制。
納入保障性租賃住房管理后,住房未出租,居民也未申請(qǐng)新增購(gòu)房資格或已經(jīng)申請(qǐng)購(gòu)房資格但未購(gòu)房的,可申請(qǐng)?zhí)崆巴顺霰U闲宰赓U住房房源庫(kù),經(jīng)審核后可解除上市交易限制,同時(shí)取消該政策所支持的購(gòu)房資格。
《操作指南》自2022年7月11日起施行,有效期5年。