隨著裝修旺季的到來(lái)，很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主也開(kāi)始頭疼裝修的事兒了。由于大部分裝修的業(yè)主都是第一次裝修，對(duì)于裝修預(yù)算的組成沒(méi)有很完整的認(rèn)識(shí)，裝修公司在做預(yù)算和報(bào)價(jià)的時(shí)候也是模糊不清，這就更為業(yè)主帶來(lái)了麻煩。北京裝修公司支招，教您怎樣預(yù)算不超支。
裝修超支很普遍
據(jù)記者調(diào)查，裝修超預(yù)算幾乎成了裝修者的“通病”。剛剛裝修完的李女士告訴記者，剛開(kāi)始籌備裝修時(shí)定的預(yù)算是八萬(wàn)元，而經(jīng)過(guò)多方“取經(jīng)”后她把預(yù)算改成了十二萬(wàn)元，結(jié)果入住時(shí)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)十四萬(wàn)元了。
一位設(shè)計(jì)師表示，很多初次裝修的人都有一個(gè)誤區(qū)，對(duì)前期基礎(chǔ)裝修費(fèi)用卡得比較細(xì)致，一項(xiàng)一項(xiàng)算得很“精”，但對(duì)中后期家電、家具的費(fèi)用控制則不夠重視，這是導(dǎo)致最終費(fèi)用大幅超支的重要原因。合理的預(yù)算是合理消費(fèi)的前提。業(yè)主在裝修時(shí)要量力而為，否則裝修費(fèi)用將成為業(yè)主沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
各項(xiàng)費(fèi)用大盤(pán)點(diǎn)
那么，裝修到底有哪些費(fèi)用項(xiàng)目需要考慮呢？采訪中，幾位有記賬習(xí)慣的業(yè)主把自己的賬本“貢獻(xiàn)”出來(lái)，記者將其中各項(xiàng)費(fèi)用綜合分類(lèi)，并在業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的指點(diǎn)下制作了一份裝修費(fèi)用一覽表。消費(fèi)者可以根據(jù)自己的實(shí)際需求填表計(jì)算。
由于半包(裝修公司負(fù)責(zé)施工和輔料，業(yè)主自購(gòu)主材)是目前較普遍的裝修方式，因此，我們把各項(xiàng)費(fèi)用分為四大類(lèi)。
第一類(lèi)是交給裝修公司的費(fèi)用。包括設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金、墻體拆改、防水工程、地、墻面處理、水電改造等。正規(guī)的裝飾公司預(yù)算比較準(zhǔn)確，除了水 電改造以外，產(chǎn)生增項(xiàng)的較少。而水電改造是利潤(rùn)最大的一項(xiàng)，也是業(yè)主最容易超支的一項(xiàng)，一般裝飾公司都會(huì)預(yù)收幾千元，并在合同中注明按實(shí)際工程計(jì)費(fèi)，但業(yè) 主往往由于經(jīng)驗(yàn)不足、缺乏規(guī)劃而大幅超支。
第二類(lèi)是業(yè)主自購(gòu)主材的費(fèi)用。包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、門(mén)窗、燈具、開(kāi)關(guān)插座等。第三類(lèi)是家電費(fèi)用。包括廚房電器、電視、冰箱、洗衣 機(jī)、空調(diào)等。第四類(lèi)是家具費(fèi)用。包括床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、書(shū)桌椅等。因?yàn)楣δ軓?qiáng)大、樣式美觀的產(chǎn)品都價(jià)格不菲，所以這三類(lèi)都是超支“大戶”。
學(xué)會(huì)合理分配費(fèi)用
一位資深設(shè)計(jì)師告訴記者，有兩句俗語(yǔ)可以作為合理分配費(fèi)用的原則，那就是“好鋼要用在刀刃上”和“一分錢(qián)一分貨”。他舉例說(shuō)，一些業(yè)主對(duì)裝修公司的報(bào)價(jià)比較得很仔細(xì)，總想選便宜些的。拿鋪瓷磚來(lái)說(shuō)，有二三十元一平方米的，也有五十多元一平方米的。不同價(jià)格工人的施工水平肯定不一樣。建議業(yè)主不要 在基礎(chǔ)裝修上過(guò)于“節(jié)省”，該花的錢(qián)還得花。倒是那些純裝飾作用的造型則可大刀闊斧的砍掉，通過(guò)后期的家具和配飾搭配出不同的風(fēng)格和效果。
同時(shí)，在預(yù)算時(shí)要全盤(pán)考慮，先根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力確定一個(gè)裝修預(yù)期總費(fèi)用數(shù)，再根據(jù)自身需求計(jì)算各項(xiàng)產(chǎn)品費(fèi)用，如果超過(guò)預(yù)期費(fèi)用，則視情況進(jìn)行 取舍，千萬(wàn)不要看什么好就買(mǎi)什么。一些不急著用的家電或家具可以暫不購(gòu)買(mǎi)，如初秋入住的話，空調(diào)可以來(lái)年春天再買(mǎi)，配飾類(lèi)也的可以慢慢添置，這樣可以避免短期大幅開(kāi)支造成經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大。