摘要：我們知道，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)共分為四個等級，不同等級有不同的工程施工范圍，不同等級資質(zhì)的辦理需要滿足不同的條件，特別是新辦的房地產(chǎn)企業(yè)需要申請臨時資質(zhì)，這也是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與其它資質(zhì)不同點，同時房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級也較多。那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提交哪些材料呢？

一、新建企業(yè)需提交以下材料：

1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復印件和身份證；

4、公司章程（需加蓋當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

5、企業(yè)驗資報告；

6、企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）；

8、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務管理制度；

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；

企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可）；

10、開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；

11、開發(fā)項目可行性分析報告

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理及資質(zhì)升級需要提供的材料很多，辦理起來或許瑣碎繁雜，企業(yè)在專注于工程施工的同時，很可能沒有多余的精力去處理資質(zhì)問題，而資質(zhì)證書多房地產(chǎn)企業(yè)來說是很重要的證書。質(zhì)辦資理及升級，可以找西南聯(lián)合。西南聯(lián)合專注資質(zhì)辦理7年，資質(zhì)辦理更專業(yè)，高效。

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