我們知道申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書籍是有先決條件的，那便是獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理局行政機(jī)關(guān)發(fā)送給工商局企業(yè)、個(gè)體工商戶的準(zhǔn)予從業(yè)某種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面有工商注冊(cè)的具體地址信息，當(dāng)企業(yè)的信息產(chǎn)生變化后，必須辦理相對(duì)應(yīng)的變更辦理手續(xù)。

開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須滿足條件規(guī)定，這種標(biāo)準(zhǔn)包含：（一）有自身的命名和組織架構(gòu)；（二）有固定不動(dòng)的經(jīng)營(yíng)地；（三）有合乎國(guó)務(wù)院規(guī)定的公司注冊(cè)資本；（四）有充足的專業(yè)技術(shù)；（五）法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的其它前提條件。

依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理應(yīng)自領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)辦理備案，那樣辦理備案必須提前準(zhǔn)備什么材料？房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)必須提前準(zhǔn)備：營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件；企業(yè)規(guī)章；驗(yàn)資報(bào)告證明；企業(yè)法人代表的真實(shí)身份證明；專業(yè)技術(shù)的資質(zhì)證書和聘任合同。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)該依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)和開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)辦理備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核準(zhǔn)資質(zhì)級(jí)別。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理應(yīng)按照核準(zhǔn)的資質(zhì)級(jí)別，負(fù)責(zé)相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目。

房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)工商注冊(cè)變更必須上傳的申報(bào)材料

資質(zhì)證書變更申請(qǐng)辦理信息（系統(tǒng)軟件內(nèi)填寫）、企業(yè)原工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)的書面意見(jiàn)（掃描成電子版提交）、企業(yè)新工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)的書面意見(jiàn)（掃描成電子版提交）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、團(tuán)本正本（企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)到新資質(zhì)證書之日將原資質(zhì)證書交還）、《申請(qǐng)承諾書》（免費(fèi)下載后填好，并掃描成電子版提交、法人代表簽名、蓋公章要齊備）、企業(yè)股東會(huì)或董事會(huì)有關(guān)工商注冊(cè)地變更的決定或文檔（掃描成電子版提交）、企業(yè)規(guī)章及公司章程（需經(jīng)工商行政管理局單位辦理備案）、企業(yè)一個(gè)新的經(jīng)營(yíng)地的證明。

應(yīng)注意的一部分便是《申請(qǐng)承諾書》、股東會(huì)議決議、企業(yè)公司章程，不用遞交紙質(zhì)材料，反而是必須掃描成電子版提交。

能夠看見(jiàn)房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)工商注冊(cè)變更規(guī)定，企業(yè)的信息產(chǎn)生變化后必須立即辦理有關(guān)的證件，以防具體信息與證書信息不符合，為企業(yè)產(chǎn)生不必要的不便。