房地產(chǎn)開發(fā)，與建筑施工不同，主要從事各類建筑的推廣、銷售。近年來，隨著房屋購置需求呈爆炸性增長，房地產(chǎn)開發(fā)也就迎來了發(fā)展的黃金時期。而要想進入這個行業(yè)，就得成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，并且擁有相應的資質。而在公司成立后的資質獲取中，轉讓屬于最簡單最快捷的一種方式，正成為越來越多人的選擇。當然，由于平素接觸不多，大家對轉讓方式并不太了解。那么，在房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓之前，我們就需要知曉這具體的轉讓流程和基本要求，需要提供哪些材料等方面的內容。

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓基本要求

雖然沒有明確的要求，但是要想達成交易，還是一些隱形要求要雙方遵守的。

（1）轉讓方具有房開資質，且資質在有效期內；

（2）收購方準備一定的收購費用，且滿足轉讓要求。

　　2、企業(yè)收購所需提供的材料

公司收購的話，直接用錢進行，是不需要準備材料的。但是，在之后的證件變更，到主管部門申請前就得準備材料的。由于需要收購公司后，需要變更證件太多，材料要求也是各有不同，主要是營業(yè)執(zhí)照、公司章程和申請書等。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓流程

（1）確定資質等級，選擇收購公司

（2）達成轉讓協(xié)議，預付一定款項

（3）證件變更完成，最終尾款支付

　　小提示

資質轉讓是不合法的，只能連同公司一并收購才行。但是，很多公司不只有一項房地產(chǎn)開發(fā)資質，這在收購時就需要通過協(xié)商，進行資質分立來解決。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，是有目共睹，也是值得期待的。房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓關系著工程承包資格，對公司的發(fā)展壯大也有很大影響，需要我們重視起來。

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