建筑施工總承包是一種主要的建筑工程施工承攬方式，也是具體的承攬方式之一，伴隨著建筑行業(yè)發(fā)展建筑施工總承包資質(zhì)也在產(chǎn)生變化，近些年施工總承包資質(zhì)規(guī)范發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，尤其是以往兩年。

在建筑技術(shù)專業(yè)承攬資質(zhì)撤銷和合拼中，建筑施工總承包資質(zhì)種類并沒有產(chǎn)生變化，或是之前的12項，可是資質(zhì)規(guī)范確大幅簡單化。

在過去的兩年總包資質(zhì)規(guī)范發(fā)生了什么轉(zhuǎn)變？

時間軸返回2016年，那時建筑資質(zhì)一開始聚集的改革創(chuàng)新期。

最先在2016年簡單化的一部分中最先除各種別最少級別資質(zhì)外，取消了有關(guān)建造師、中級以上職稱工作人員、擁有職位證書的當(dāng)場管理者、技術(shù)工人的指標(biāo)值考評。如石油化工設(shè)備總包二級資質(zhì)中，在資質(zhì)規(guī)范中確定的公司工作人員標(biāo)準(zhǔn)只剩余一條：項目負責(zé)人具備8年以上做建筑施工技術(shù)性管理方面歷經(jīng)，且具備工程項目編碼序列高級職稱評審或機電安裝工程技術(shù)專業(yè)一級建造師職業(yè)資格考試。別的建筑資質(zhì)種類也是如此。

在2018年，住宅住建部政策研究室公布有關(guān)撤銷建筑業(yè)公司最少級別資質(zhì)規(guī)范當(dāng)場管理者指標(biāo)值考評的通告，取消了建筑業(yè)公司最少級別資質(zhì)規(guī)范中有關(guān)擁有職位證書當(dāng)場管理者的指標(biāo)值考評。之前在資質(zhì)規(guī)范中會明文規(guī)定建筑施工管理工作人員指標(biāo)值，如申請辦理鋼架結(jié)構(gòu)三級資質(zhì)必須擁有職位證書的建筑施工管理工作人員不少于8人， 且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、資料員、造價工程師 、預(yù)算員等工作人員齊備。而通告?zhèn)鞒龊螅碇谫Y質(zhì)規(guī)范里將不容易發(fā)生這條要求。而且國家住建部規(guī)定各個住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)主管機構(gòu)要進一步加強事中過后管控，標(biāo)準(zhǔn)建筑市場管理，確保工程施工質(zhì)量安全性。

將來建筑資質(zhì)發(fā)展前景及關(guān)鍵

最先建筑資質(zhì)簡單化會再次進行，現(xiàn)階段目前的建筑資質(zhì)種類也許會再次減縮、合拼，可是短時間撤銷建筑資質(zhì)不是實際，也是不太可能的。將來建筑行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵將以總包資質(zhì)為主導(dǎo)，核心將遷移到總包資質(zhì)公司上。

此外網(wǎng)上申請辦理、減縮行政審批制度期限也是發(fā)展前景，現(xiàn)階段網(wǎng)上申請辦理的變革早已幾乎進行，電子器件資質(zhì)證書進到緩沖期，行政審批制度期限也進一步縮小。

工程項目績效的變革也很重要，對申請辦理建筑工程項目、市政工程總承包特等、一級資質(zhì)的公司，未進到全國各地建筑市場管理與誠實守信信息發(fā)布平臺的公司銷售業(yè)績，不當(dāng)作合理銷售業(yè)績評定。這一點必須建筑公司留意，工程項目銷售業(yè)績必須事先開展報備。